Limitación de derechos en régimen de propiedad horizontal en el Ecuador / pág 68-80

Resumen

Las viviendas constituidas en régimen de propiedad horizontal han sido la solución por la que muchos habitantes de ciudades con altos índices delincuenciales han optado para resguardar su integridad, a pesar de esto los grupos de delincuencia organizada han logrado ingresar a estas urbanizaciones por medio de la compra o alquiler de propiedades lo que vulnera la seguridad de sus habitantes y los obliga a tomar decisiones para enfrentar esta amenaza. Este estudio analizar la posibilidad de que las asociaciones de propietarios puedan limitar los derechos de propiedad en los casos en que una compraventa o alquiler de vivienda pueda atentar contra la seguridad de habitantes de urbanizaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal, para esto se analiza la normativa vigente determinando su relevancia, especificidad y aplicabilidad dentro del problema abordado, también se menciona los criterios de varios autores con respecto a la propiedad horizontal, todo esto mediante un análisis documental en el que se puede observar cómo existe la posibilidad de poder limitar el derecho de propiedad de los habitantes de una urbanización, dado que la limitación del derecho de propiedad al bien e intereses del común, pero esto debe realizarse siguiendo un proceso en el cual todos los participantes acepten someterse a tal disposición que pueda limitar su derecho de propiedad, debido a que la normativa no contempla esta posibilidad, para la investigación la metodología utilizada se basa en un enfoque cualitativo, que incluye una revisión bibliográfica y documental de diversas normativas y autores relacionados con la limitación de derechos de propiedad en el régimen de propiedad horizontal en Ecuador